Tendrá Torreón ajustes catastrales del 5 y 6 %
La Junta Catastral de Torreón aprobó ajustes del cinco y seis por ciento a los valores catastrales para el ejercicio 2025 que se verán reflejados en el impuesto predial, aunque la Dirección de Ingresos había propuesto, a través de la Unidad Municipal Catastral, incrementos de hasta 12 por ciento en las zonas de mayor plusvalía y crecimiento de la ciudad.
El acuerdo será remitido a la Comisión de Hacienda, Patrimonio y Cuenta Pública del Ayuntamiento para su análisis y aprobación.
En atención al criterio que establece el Congreso del Estado, de topar los incrementos de impuestos, derechos y contribuciones de todo tipo para el siguiente ejercicio fiscal, conforme a la inflación y el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) del año en curso, se limitaron los ajustes, informó la síndica de mayoría del Ayuntamiento, Claudia Verónica González Díaz.
En esta ocasión, el máximo aprobado por la Legislatura local es del seis por ciento, mientras que el año anterior fue del cinco por ciento.
Para el ejercicio 2025, el cinco por ciento aprobado corresponde a los valores unitarios de suelo o colonias y calles que corresponden a sectores socioeconómicos bajos o populares, y el seis a las zonas de mayor plusvalía, donde la calidad de las construcciones es de nivel medio o alto, principalmente en el sector norte de la ciudad, donde está concentrado el crecimiento.
“Es donde vemos muchas construcciones de vivienda vertical, donde hay más instalación de nuevas industrias y el mayor crecimiento”, dijo la síndica.
La propuesta inicial de la Unidad Municipal Catastral fue de 5, 7 y 12 por ciento, con base en la actualización del padrón que arroja un incremento en las construcciones de vivienda media y alta y un crecimiento en la plusvalía.
Sin embargo, para que un ajuste superior a la inflación anual sea aprobado por el Congreso estatal, debe sustentarse con dictámenes, verificaciones físicas que constaten el incremento en la plusvalía, la mejora de los servicios, así como estudios socioeconómicos, entre otros factores.
Este tipo de análisis requieren de por lo menos un año para su realización, de ahí que no se cuenten con los recursos humanos y materiales suficientes para llevarlos a cabo.
La actualización de los valores catastrales se realiza con la proyección de un mayor ingreso de impuesto predial, con base en las características de los predios, y retribuir dichos recursos en obras y servicios a la población.
