Infonavit da 6 razones para adquirir tu casa con uno de sus créditos ¿Conviene más?

Hasta marzo de 2022, a nivel nacional el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 466 mil pesos, dos años más tarde en el presente 2024, el precio promedio de una vivienda es de 1 millón 724 mil pesos. 

Datos presentados por el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (Índice SHF) mostraron que el 75 % de las viviendas en México se vendieron por menos de 1 millón 970 mil pesos y el resto por un precio superior. 

CRÉDITO INFONAVIT

En el mercado existen muchas opciones de créditos para apoyarte en la compra de una casa, pero el Infonavit tiene una serie de motivos por los cuales quiere que optes por ellos. 

El principal motivo para comprar una casa con Infonavit es que se tendrá la tasa de interés más baja del mercado.Pero el Infonavit ofrece en seis motivos por los que debe ser tu opción:

1. La tasa de interés: Si en promedio los bancos ofrecen una tasa de interés del 11.5 por ciento, con el Infonavit podrás acceder a una tasa que va de 3.76 % a 10.45 %, dependiendo del nivel de ingresos del derechohabiente.Las personas con menores ingresos recibirán una tesa más baja. 

2. Monto y plazo de pago: Al sacar el financiamiento del Infonavit el derechohabiente puede elegir si toma todo o una parte del crédito aprobado y en cuánto tiempo se quiere pegar. El Infonavit otorga de uno a 30 años para pagar, mientras la mensualidad no sea mayor al 30 % de tus ingresos y la edad más el plazo no supere los 70 años en hombres y  75 en mujeres. 

3.  Enganche: Diferente de un banco, al sacar el crédito Infonavit no se tiene que pagar enganche ya que se utiliza del ahorro que el usuario en la Subcuenta de Vivienda.

4. Revisión del Buró de Crédito: El Infonavit hace opcional la revisión del Buró de Crédito, con lo que quien busca adquirir una casa puede decidir si autoriza o no la consulta del historial crediticio.

Si se acepta la revisión, dependiendo del estado en el Buró, una persona puede recibir un crédito mayor o en caso contrario, solo tener acceso al 60 % del monto máximo del financiamiento que otorgue el Infonavit. 

5. Cuota y gastos: El Infonavit no cobra comisiones en los trámites de apertura, de administración ni de gastos de operación o financieros. Además si se ganan menos de 9 mil 241 pesos al mes a la hora de adquirir la vivienda no se tendrá que pagar gasto de titulación.

6.  Penalización por prepago: el Infonavit no hace cobros por pagos adelantados o liquidación del crédito, con lo que se puede abonar extra en cualquier momento.

Además, si se trabaja en un empleo formal con acceso a la seguridad social, las aportaciones del patrón al Infonavit, que equivalen al cinco por ciento del salario se abonan directamente al capital de la deuda, apoyando a terminar con el crédito.