¿Conviene más comprar o rentar una vivienda?
En los últimos años, el auge de las redes sociales ha viralizado contenido de creadores que aseguran que rentar es la mejor opción en la actualidad como una forma de hacerle frente a lo complicado del panorama inmobiliario, pero ¿es eso cierto?
En resumen, depende de varios factores puesto que, de acuerdo con BBVA, ambos caminos poseen ventajas y desventajas que penden de la situación financiera, la estabilidad laboral y objetivos personales.
¿Cuándo rentar es una buena opción?
El 31 por ciento de las 35.3 millones de viviendas habitadas en el país son alquiladas, tendencia que no ha variado desde hace una década, según la Encuesta Nacional de Vivienda del Inegi e Infonavit.
De dicho porcentaje, las localidades urbanas poseen una tasa de alquiler mayor y son los hogares de recursos medios los que alquilan más. Bajo la misma línea, son las personas de entre 18 a 35 años de edad solteras o que viven en unión libre las que rentan más.
La encuesta agrega que poseer un empleo informal, no tener hijos, tener deudas activas, los altos montos de pagos iniciales para adquirir una vivienda y la falta de acceso a un crédito hipotecario orilla a las personas a alquilar.
En ese sentido, se observa que la flexibilidad económica, la necesidad de cambiar de residencia a corto plazo, distintas prioridades financieras y no contar con un ahorro para un pago inicial de una hipoteca son algunas de las razones por las cuales rentar puede ser una buena opción.
¿Cuándo es mejor comprar una casa?
La institución financiera describe que existen momentos específicos en los cuales comprar una vivienda es una opción más prometedora que continuar viviendo de alquiler.
En primer lugar, contar con el enganche o un ingreso estable que te permita cubrir los gastos mensuales es un punto clave para comenzar a considerar la compra de un inmueble.
En suma, si planeas establecerte en la misma ciudad durante al menos cinco años, es posible que sea más conveniente comprarla para aprovechar la plusvalía.
Tener un buen historial crediticio puede hacerte acreedor o acreedora a tasas más bajas y condiciones favorables en cuestión de un crédito hipotecario.
Adquirir una vivienda es una decisión que te permite comenzar a construir tu patrimonio con una base financiera sólida no sólo en el presente, sino también para el futuro.
