INFONAVIT: Estas son las razones por las que puede negarte un crédito
Al comprar una casa a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), debes cumplir con ciertos lineamientos para que un crédito hipotecario te sea otorgado, de lo contrario podrían negártelo.
De la misma forma que otras instituciones financieras, el Infonavit posee criterios que contribuyen a la medición del riesgo que conlleva otorgar créditos a las y los trabajadores, es así como el instituto protege los recursos para continuar con los financiamientos.
¿Cuáles son las razones por las que te pueden negar un crédito Infonavit?
- Puntos incompletos: el puntaje mínimo para ser candidato o candidata a un crédito hipotecario es de mil 080 puntos.
- Exceso de deudas y otros créditos: podrían negarte el crédito Infonavit si posees más créditos que se descuenten de tu nómina.
- Falta de antigüedad laboral: el plazo mínimo es de un año.
- Documentación incorrecta o incompleta: irregularidades o faltantes en los documentos son motivo de negación de un crédito Infonavit.
- Problemas legales o financieros no resueltos: juicios pendientes o embargos podían ser obstáculos para solicitar un crédito Infonavit.
¿Y qué pasa con el historial crediticio?
Al momento de solicitar un crédito, en la mayoría de las instituciones incluyen una revisión del historial de crédito como requisito obligatorio, sin embargo, el Infonavit detalla en su portal que es posible que te autoricen un crédito aún y cuando no autorices la revisión del historial, siempre y cuando se cumpla con los requisitos de precalificación.
No obstante, autorizar la revisión del historial puede traer beneficios al momento de que el instituto determine la cantidad que te otorgará, incluso si no tienes un buen historial de pago. Por el simple hecho de rechazar la revisión, sólo se obtendría el 60 por ciento del monto total del crédito al que se tendría acceso.
En cambio, autorizar la revisión aún cuando el comportamiento de pago no es bueno, te ayudará a obtener el 85 por ciento del monto total del financiamiento al que tendrías acceso si el historial fuera bueno.
¿Cómo saber si cumples con los requisitos de precalificación?
Para saber si cumples con los requisitos de precalificación y des inicio al trámite de crédito deberás registrarte en Mi Cuenta Infonavit con tu Número de Seguridad Social (NSS), RFC, CURP y datos de contacto.
Luego deberás elegir la precalificación que desees (Infonavit, Cofonavit, Mejoravit). Después registra los datos que te soliciten y acepta la consulta solicitada. Recuerda revisar que la información sea correcta para evitar complicaciones en trámites posteriores. De esta forma, podrás conocer el monto de crédito al que puedes acceder y lo que has acumulado en la Subcuenta de Vivienda.
