En el primer trimestre del año, la venta de vivienda nueva disminuyó cuatro por ciento, en comparación con el mismo periodo del año anterior. (ARCHIVO)
En el primer trimestre del año, la venta de vivienda nueva disminuyó 4 %, en comparación con el mismo periodo del año anterior, debido a una menor comercialización de vivienda del segmento social, según cifras de Banorte.
La vivienda social presentó una caída de 34 % en el volumen de ventas con solo mil unidades vendidas.
La vivienda media también presentó una caída en ventas con 3,035 unidades, un 7 % menos respecto al mismo periodo del año anterior.
En cambio, la vivienda residencial y residencial plus presentaron un incremento de 15 y 17% en ventas, respectivamente.
Durante el Foro de Innovación Financiera Canadevi 2022, Roberto Carlos Gándara, director ejecutivo de Crédito Hipotecario de Banorte, comentó que estas caídas en la colocación de vivienda del segmento de precio más bajo, responde al impacto de la crisis económica ocasionada por la pandemia, donde la vivienda social y meda son las más afectados con menos proyectos en construcción.
En cuanto a precios, prácticamente todas las viviendas subieron de precio en los primeros meses del año, aunque en menor medida los segmentos residencial y residencial plus.
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El 70 por ciento de la población solo tiene acceso a vivienda de interés socialDe acuerdo con Banorte, el precio de la vivienda social aumentó 4.4 % en el primer trimestre del año; la vivienda media 7.4 %; la vivienda residencial 6.4 %; y la residencial plus un 2 %.
Gándara comentó que los desarrolladores están disminuyendo sus márgenes de ganancia para no trasladar al precio final todo el incremento de precio de los insumos, para tratar de buscar un continuo crecimiento en ventas.
En total, al cierre del primer trimestre del año, Banorte tenía el registro de 4 mil 300 proyectos vigentes de vivienda nueva; lo que representa 515 mil viviendas en proceso de construcción; de las cuales, el 60% ya presentaba un avance en ventas.
ALISTAN FORO
Impulsa Canadevi el Primer Foro Inmobiliario del Norte El Poder de Construir el Futuro de México.
José Eleazar Piña, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en la región Laguna, dijo que se llevará a cabo los días 26 y 27 de mayo en el Centro de Convenciones de Torreón y que se trata de un foro de primer nivel con la participación de ponentes de gran categoría.
Participarán María Ariza García, directora de la Bolsa Institucional de Valores; Gene Towle Wachenheim, socio director de Softec; Carlos Ortiz Todd, presidente de Grupo Caxxor; Enrique Margain Pitman, presidente del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México; Rodrigo Padilla Quiroz, director general de Banco Inmobiliario Mexicano; y Roger C. Rigaud, cónsul general de Estados Unidos en Monterrey.
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Los créditos que otorgue el Instituto se mantendrán con una tasa de interés en un rango de 1.91%Se contará, además, con la participación de los gobernadores de cinco estados del norte de México: Miguel Riquelme de Coahuila, José Rosas Aispuro de Durango, María Eugenia Campos de Chihuahua, Samuel García de Nuevo León y Francisco Javier García Cabeza de Vaca de Tamaulipas.
Durante la jornada se tomará protesta al Consejo Directivo de Canadevi Laguna, con la participación del presidente nacional de este organismo, Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, y el gobernador de Coahuila, quien posteriormente dará las palabras de clausura del Primer Foro Inmobiliario del Norte.
